據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道，為了進(jìn)一步挑戰(zhàn)傳統(tǒng)酒店，美國(guó)短租網(wǎng)站Airbnb跟美國(guó)一家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作，計(jì)劃在佛羅里達(dá)州建設(shè)300套品牌專(zhuān)用公寓。

這是Airbnb第一次跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作，其合作伙伴是一家名為“Newgard房地產(chǎn)集團(tuán)”的公司。這也表明，Airbnb已不滿足于僅僅開(kāi)展住宿預(yù)訂業(yè)務(wù)，而是計(jì)劃擴(kuò)張到更多的業(yè)務(wù)。

Airbnb已經(jīng)讓全球各地的酒店業(yè)頭疼不已?，F(xiàn)在，它又要向萬(wàn)豪國(guó)際這類(lèi)與地產(chǎn)商合作，由地產(chǎn)商提供公寓的連鎖酒店發(fā)起進(jìn)攻。

計(jì)劃建設(shè)中的300套品牌公寓位于佛羅里達(dá)州奧蘭多附近的基西米。這些公寓由Newgard建設(shè)，產(chǎn)權(quán)也屬于這家公司，但會(huì)采用一個(gè)全新的品牌：“Niido powered by Airbnb”。

該公寓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人賈賈-杰克遜（Jaja Jackson）表示，其他類(lèi)似的地產(chǎn)項(xiàng)目也在規(guī)劃中。他說(shuō)：“這些項(xiàng)目在理念上跟我們的長(zhǎng)期戰(zhàn)略相符。”

目前，美國(guó)各地的地產(chǎn)商都在改變房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，以適應(yīng)“共享經(jīng)濟(jì)”的崛起。比如，一些地產(chǎn)商減少了小區(qū)停車(chē)位，通過(guò)向住戶提供搭乘Uber折扣的方式彌補(bǔ)停車(chē)位的不足。

Newgard首席執(zhí)行官哈維-埃爾南德斯（Harvey Hernandez）表示，其公司計(jì)劃在接下來(lái)的兩年里建設(shè)2000套Airbnb品牌公寓。這些公寓的租戶可以選擇通過(guò)Airbnb將公寓轉(zhuǎn)租出去，一年最長(zhǎng)可出租180天。

“這只是開(kāi)始……我們希望盡量把房屋分享帶到美國(guó)每一個(gè)角落?！卑柲系滤拐f(shuō)道。他還透露，Newgard正在與Airbnb商討，為另外五個(gè)公寓樓群“選擇合適的建設(shè)地點(diǎn)和合適的設(shè)計(jì)”。

按照計(jì)劃，這些位于基西米的300套Airbnb品牌公寓將于明年初開(kāi)放。這些公寓將采用無(wú)鑰匙大門(mén)，設(shè)置有安全存貯室。這些設(shè)施將讓轉(zhuǎn)租變得更方便。租戶可以通過(guò)一款A(yù)PP管理客人的住宿，甚至協(xié)調(diào)提供換床單服務(wù)。

這些公寓還會(huì)配備統(tǒng)一的管理人員，提供類(lèi)似酒店式公寓的保潔服務(wù)。

“我們的目標(biāo)人群是那些經(jīng)常出差或者外出旅游的人士?！卑柲系滤拐f(shuō)道，“當(dāng)公寓空出來(lái)的時(shí)候，他們可以把公寓轉(zhuǎn)租出去賺錢(qián)。”

Newgard、Airbnb和租戶將按比例獲得轉(zhuǎn)租租金，Newgard拿走25%，Airbnb拿走3%，剩余的大部分租金歸租戶。

萬(wàn)豪的運(yùn)營(yíng)模式是，房地產(chǎn)商提供公寓，自己提供品牌和入住服務(wù)。Airbnb品牌公寓的運(yùn)營(yíng)模式跟萬(wàn)豪不一樣的地方在于，Airbnb不提供入住服務(wù)，也不向地產(chǎn)商收取品牌使用費(fèi)。