據英國《金融時報》報道，為了進一步挑戰(zhàn)傳統酒店，美國短租網站Airbnb跟美國一家地產開發(fā)商合作，計劃在佛羅里達州建設300套品牌專用公寓。

這是Airbnb第一次跟房地產開發(fā)商合作，其合作伙伴是一家名為“Newgard房地產集團”的公司。這也表明，Airbnb已不滿足于僅僅開展住宿預訂業(yè)務，而是計劃擴張到更多的業(yè)務。

Airbnb已經讓全球各地的酒店業(yè)頭疼不已。現在，它又要向萬豪國際這類與地產商合作，由地產商提供公寓的連鎖酒店發(fā)起進攻。

計劃建設中的300套品牌公寓位于佛羅里達州奧蘭多附近的基西米。這些公寓由Newgard建設，產權也屬于這家公司，但會采用一個全新的品牌：“Niido powered by Airbnb”。

該公寓項目負責人賈賈-杰克遜（Jaja Jackson）表示，其他類似的地產項目也在規(guī)劃中。他說：“這些項目在理念上跟我們的長期戰(zhàn)略相符?！?/span>

目前，美國各地的地產商都在改變房地產開發(fā)模式，以適應“共享經濟”的崛起。比如，一些地產商減少了小區(qū)停車位，通過向住戶提供搭乘Uber折扣的方式彌補停車位的不足。

Newgard首席執(zhí)行官哈維-埃爾南德斯（Harvey Hernandez）表示，其公司計劃在接下來的兩年里建設2000套Airbnb品牌公寓。這些公寓的租戶可以選擇通過Airbnb將公寓轉租出去，一年最長可出租180天。

“這只是開始……我們希望盡量把房屋分享帶到美國每一個角落。”埃爾南德斯說道。他還透露，Newgard正在與Airbnb商討，為另外五個公寓樓群“選擇合適的建設地點和合適的設計”。

按照計劃，這些位于基西米的300套Airbnb品牌公寓將于明年初開放。這些公寓將采用無鑰匙大門，設置有安全存貯室。這些設施將讓轉租變得更方便。租戶可以通過一款APP管理客人的住宿，甚至協調提供換床單服務。

這些公寓還會配備統一的管理人員，提供類似酒店式公寓的保潔服務。

“我們的目標人群是那些經常出差或者外出旅游的人士?！卑柲系滤拐f道，“當公寓空出來的時候，他們可以把公寓轉租出去賺錢。”

Newgard、Airbnb和租戶將按比例獲得轉租租金，Newgard拿走25%，Airbnb拿走3%，剩余的大部分租金歸租戶。

萬豪的運營模式是，房地產商提供公寓，自己提供品牌和入住服務。Airbnb品牌公寓的運營模式跟萬豪不一樣的地方在于，Airbnb不提供入住服務，也不向地產商收取品牌使用費。